今日,济宁国土资源局出让4宗地块,出让总面积㎡(约亩),总起始价为14.7亿。地块分布于高新区、太白湖新区、济宁经开区,土地用途分别为商服住宅、工业。经激烈竞价后,最终总成交价格为万元,新城控股集团、华都金达置业、济宁海推重工科技分别成功拿地。
地块信息:
济宁高新区福利院南片区A地块
高新区蓼河路以西、鸿广路以南地块为商服住宅用地,占地面积㎡(约亩),容积率小于等于2.3,出让起始价万元,综合楼面价元/㎡;被济宁华都金达置业有限公司以万元竞得,综合楼面地价成交价为元/㎡。
说起廖河新城,区域内规划利好消息频频传出,各种城市配套也在陆续填充,其发展潜力有目共睹,越来越多的大开发商如融创、中南、九巨龙等纷纷进驻。
国企华都自进驻济宁以来,从华都金色兰庭到金色兰庭香堤均备受广大购房者的认可,此前就有不少业内及网友猜测该幅地块将被华都拿下,地块规模较大,容积率为2.3,猜测该项目将规划为高层+洋房产品。
太白湖新区廉庄片区
太白湖新区运河路以东、老运河以西、古桥西路以北分为商业用地(B1)和居住用地(R2)两个地块;
商业用地(B1)建设用地面积为㎡,容积率小于等于2.5,起始价万元,综合楼面价为元/㎡;被新城控股集团企业管理有限公司以万元竞得,综合楼面地价成交价为元/㎡。
新城吾悦广场入驻太白湖新区之后,将有效地弥补该区域的商业空白。对于商业匮乏的太白湖新区来说,又将是一轮蝶变。
住宅用地(R2)建设用地面积为㎡(约亩),容积率小于等于1.8;起始价万元,综合楼面价元/㎡;被新城控股集团企业管理有限公司以万元竞得,综合楼面地价成交价为元/㎡。
廉庄地块优势分析:
1、地块北侧规划中、小学与项目融为一体,不仅方便住户子女上学,更将为商业地块带来源源不断的客流和人气。另外,项目周边还分布有济宁学院附小、附中、北湖小学等教育资源,解决后期业主孩子上学无忧。
2、坐拥太白湖新区*务中心位置,地块南临新城发展大厦,周边分布奥体中心、体育综合馆等大型场馆、人力资源市场、城市展示馆等行*机构,再加上太白湖新区众多成熟社区,近5万常住人群,居住和商业需求旺盛,该地块商业建成后将为太白湖新区业主提供便利。
3、坐拥京杭路与运河路两大城市主干道,10分钟辐射太白湖新区各居住小区、旅游景点、学校等配套,运河路向北直通任城区,后期业主可享受新城、老城区便捷配套。
济宁经济开发区--宗地
经开区嘉丰路以东、宏祥路以北地块为工业用地,土地面积㎡(约54.7亩);容积率不小于1.0;起始价万元,综合楼面价元/㎡;被济宁海推重工科技有限公司以底价万元竞得。
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