限价万元温岭市泽国镇东环村12月下旬出让一宗商住地！
11月18日，温岭市自然资源和规划局公布了温土公告字[]整第67号，决定以挂牌方式出让温岭市泽国镇东环村ZG14-5地块的国有建设用地使用权，挂牌起始时间为年12月09日09时00分，挂牌截止时间为年12月23日09时00分。挂牌起始价万元，最高限价万元，挂牌楼面价元/平（未考虑回购、配建等因素）。
本次国有建设用地使用权采用“竞价+竞无偿返还住宅建筑面积”的方式挂牌出让。设定最高限价万元，当竞买报价达到最高限价时，转入竞报无偿返还上述住宅建筑面积阶段，并以竞报无偿返还住宅建筑面积最多者为竞得入选人，且竞报的住宅建筑面积须无偿返还至泽国镇人民*府。
据了解，该地块位于温岭市泽国镇东环村ZG14-5地块；东至用地边线，南至ZG14-2地块，西至ZG14-2地块，北至ZG14-4地块；住宅、商业用地。
天地图GS()号-甲测资字
用地面积：平；地上建筑面积：≤.6平，其中商业建筑面积（含物业管理经营用房）：≥平且≤平；容积率：≥1.5且≤2.2；绿地率：≥30%；建筑密度：≤45%；建筑高度：≤80米。
温岭市泽国镇ZG14-5地块回购商业用房协议书部分内容
甲方：温岭市泽国镇东环村股份经济合作社
乙方：竞得方
商业用房设在本次出让地块的一、二层，临泽楚路和南侧规划路布置，商业用房全部由甲方回购（不含物业经营和管理用房），商业用房底层层高要求不低于4.8米且不高于4.95米，面积按自然层计算。回购单价：商业用房为元/平方米。
项目移交：乙方须在协议签订之日起三年内（36个月）向甲方交付商业用房，并具备办理不动产权证相关条件。
地块其他要求：
围墙应采用通透式（通透率不得小于50%）或绿篱式，高度不宜高于2.4米。交通主出入口要求：沿东侧泽楚路开设机动车出入口。地块须实行人车分流，住宅停车泊位（除公共停车泊位外）须配置于地下室，且地下一层停车库须考虑预留结构净高不小于3.6米的机械式停车空间。地下空间功能：停车、人防、辅助配套等功能。地下机动车停车须大空间布置。
物业管理用房的配置比例和要求按照《台州市物业管理规定》执行，物业管理用房应集中留存。还需配置居家养老服务设施、环卫设施、E邮站、群众健身设施、再生资源回收网点、移动通讯基础设施等。
商业等非住宅类公共建筑，不得建设公寓式酒店。禁止设置外挑式阳台、飘窗；应具有公共的出入通道。居住建筑立面不得设置开敞式阳台。临泽楚路设置商业建筑，建筑的体量、材料、色彩应与周围环境协调。高层建筑主体应采用现代建筑风格、公建化立面，外墙须采用铝板为主，商业裙房部分采用石材为主。用地范围内住宅建筑高度不得低于27米，高层建筑面宽不得超过55米。
该出让宗地为按目前现状出让。竞得人必须在自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起12个月内开工建设,36个月内工程竣工。受让人不能按期开工的，应提前30日向出让人提出延建申请，经出让人同意的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过一年。
（ps：发送：“1117cj”至后台可查看17号楼盘成交情况）文∣T-T
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