温岭市泽国镇东环村九月出让一宗商住地万元起
8月11日，温岭市自然资源和规划局公布了温土公告字[]整第39号，决定以挂牌方式出让温岭市泽国镇东环村ZG14-5地块的国有建设用地使用权，挂牌起始时间为年9月2日09时00分，挂牌截止时间为年9月16日9时00分。挂牌起始价万元，最高限价万元，挂牌楼面价元/平（未考虑商业回购及配建等因素）。
本次国有建设用地使用权采用“竞价+竞无偿返还住宅建筑面积”的方式挂牌出让。设定最高限价万元，在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人,温岭市泽国镇东环村股份经济合作社以元/平方米的价格回购全部商业用房（不含物业管理经营用房）。
当竞买报价达到最高限价时，转入竞报无偿返还上述住宅建筑面积阶段，并以竞报无偿返还住宅建筑面积最多者为竞得入选人，且竞报的住宅建筑面积须无偿返还至泽国镇人民*府。受让人须在土地出让成交之日起30日内支付全部出让价款，并按规定缴纳契税和印花税。市*基础设施配套费按规定另行收取。
据了解，该地块位于温岭市泽国镇东环村ZG14-5地块；东至用地边线，南至ZG14-2地块，西至ZG14-2地块，北至ZG14-4地块；住宅、商业用地。
天地图GS()号-甲测资字
用地面积：平；总地上建筑面积：≤.6平，其中商业建筑面积：-平；1.5≤容积率≤2.2；建筑密度：≤45%；绿地率：≥30%；建筑高度：≤80米。
温岭市泽国镇ZG14-5地块回购商业用房协议书
甲方：温岭市泽国镇东环村股份经济合作社
乙方：竞得方
商业用房设在本次出让地块的一、二层，临泽楚路和南侧规划路布置，商业用房全部由甲方回购（不含物业经营和管理用房），商业用房底层层高要求不低于4.8米且不高于4.95米，面积按自然层计算。
回购商业用房的建筑标准：商业用房的建筑风格、立面效果、色彩要和周边的相协调，外墙须采用铝饰板干挂，其他装修标准不得低于非回购部分标准。方案设计时须经甲方、相关主管部门和泽国镇*府共同确认。
项目移交：乙方须在协议签订之日起三年内（36个月）向甲方交付商业用房，并具备办理不动产权证相关条件。
回购单价：商业用房为元/平方米。
地块其它要求：
交通主出入口要求：沿东侧泽楚路开设机动车出入口。地块须实行人车分流，住宅停车泊位（除公共停车泊位外）须配置于地下室，且地下一层停车库须考虑预留净高不小于3.6米的机械式停车空间。围墙应采用通透式（通透率不得小于50%）或绿篱式，高度不宜高于2.4米。
须配置物业管理用房、居家养老服务设施、环卫设施、E邮电站、群众健身设施和再生资源回收网点！
建筑立面不得设置开敞式阳台。用地范围内高层住宅建筑面宽不得超过55米。同一项目内，住宅小区中低层、多层居住建筑和高层居住建筑混建时，低层、多层居住建筑和相邻的高层居住建筑之间的建筑高度差最少应按1:4比例控制。用地范围内不得设计联排排屋。
（ps：发送：“0811cj”至后台可查看11号楼盘成交情况）文∣T-T
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