凤凰网房产台州站讯：2月6日，温岭市自然资源和规划局发布了温土公告字[]整第8号公告，决定以挂牌方式出让温岭市城西街道下保宅前村XQ商住地块的国有建设用地使用权。挂牌起始时间为年3月1日9时00分，挂牌截止时间为年3月19日09时00分。地块起始价万元，起始楼面价元/平(未考虑配建等因素);设置最高限价万元，达到最高限价时楼面价约元/平(未考虑配建等因素)。
地块位于温岭市城西街道下保宅前村，紧邻开元山庄·豪庭苑，靠近温岭市九龙学校、城西小学、温岭市级机关幼儿园等，周边有中梁国宾1号、华鸿弘阳·时代玖著、祥生·金鳞府、鑫磊·海普佳苑、京汉君庭、顺景水街、温岭银泰城、佳源·壹号公馆、京都·誉峰嘉园等。
用地范围：东至XQ地块，南至XQ地块，西至XQ地块，北至环山路;住宅、商业用地。
地块位置
该地块出让建成后，居民户籍属于开元社区，开元社区目前暂属于九龙学校，该地块学区目前暂属于九龙学校（含小学、初中）。
用地面积平(8.亩)，用地性质：二类居住用地R2;兼容商业用地B1(其中B1不允许设置服务型公寓);容积率1.0且≤1.5，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，建筑高度((自北侧室外地坪算起)：栋高≤24米，檐口高度≤20米;地上建筑面积≤8平，其中，商业计容建筑面积(含物业管理经营用房)≤平。
围墙应采用通透式(通透率不得小于50%)或绿篱式，高度不宜高于2.4米。
交通主出入口要求：沿环山路开设机动车出入口。
交通组织方式：地块须实行人车分流，住宅停车泊位(除公共停车泊位外)须配置于地下室。
地下空间规划控制要求：功能：停车、辅助配套等功能;地下空间利用引导：地下机动车停车须大空间布置;地下机动车库出入口坡道须设置顶盖。
本次国有建设用地使用权采用“竞价+竞无偿返还住宅建筑面积”的方式挂牌出让。设定最高限价万元，在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人,当竞买报价达到最高限价时，转入竞报无偿返还住宅建筑面积阶段，并以竞报无偿返还住宅建筑面积最多者为竞得入选人，且竞报的住宅建筑面积须无偿返还至温岭市基础设施投资集团有限公司。受让人须在土地出让成交之日起30日内支付全部出让价款，并按规定缴纳契税和印花税。市*基础设施配套费按规定另行收取。
地块实景
1、商业、办公等非住宅类公共建筑，不得建设公寓式酒店、公寓式办公、单元式办公等用房。
2、商业办公等非住宅类建筑应采取公共走廊式布局或大空间布局，公共卫生间应按层集中设置，不得采用单元式或住宅套型式设计，但允许平均每个标准层建设不超过3个带独立卫生间的分割单元(因特殊地形限制，标准层面积小于平方米的，带独立卫生间的分割单元不超过1个)(酒店类建筑不适用本项);内部平面禁止采用住宅、公寓、别墅等居住建筑平面形式，建筑物立面应具备公共建筑的外立面形式与建筑特点，禁止设置外挑物立面应具备公共建筑的外立面形式与建筑特点，禁止设置外挑式阳台、飘窗;应具有公共的出入通道。
3、建筑风格:建筑的体量、材料、色彩应与豪庭苑地块环境协调。外墙宜采用石材。外墙装修材料和屋面材料须报我局批准。
4、临环山路的居住建筑立面不得设置开敞式阳台。
5、用地范围内容不得设计通天式住宅。
6、若设置联排排屋时，每幢不少于3套且单套面宽不少于5.4米。
7、联排排屋(每幢不少于3套)底层院落内设置围挡的，其围挡院落(包括公众不可进入的下沉式庭院)内的绿地不计入该项目绿地率;设置实体围挡的院落(包括公众不可进入的下沉式庭院)，按围合面积计入建筑密度。
除上述联排排屋外，其余住宅建设项目底层不得设置围挡(包括公众不可进入的下沉式庭院)，绿地应向小区公众开放。
该出让宗地为按目前现状出让。竞得人必须在自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起12个月内开工建设,36个月内工程竣工。受让人不能按期开工的，应提前30日向出让人提出延建申请，经出让人同意的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过一年。
该出让地块必须严格按照温自然资规条33108103号要求进行建设。
该项目建设的其他要求：详见《移交监管协议书》。
地块位置
附：出让公告
温岭市自然资源和规划局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
温土公告字[]整第8号
根据国家有关法律、法规规定，依据温自然资规条33108103号建设用地规划条件，经温岭市人民*府批准，温岭市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让温岭市XQ地块（不动产单元编号为GBW）的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、出让地块情况及各类指标要求
二、建设用地使用权竞买对象
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可报名参加竞买（法律法规及有关规定另有规定的除外），申请人可以单独申请也可以联合申请。
三、出让方式
本次国有建设用地使用权采用“竞价+竞无偿返还住宅建筑面积”的方式挂牌出让。设定最高限价万元，在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人,当竞买报价达到最高限价时，转入竞报无偿返还住宅建筑面积阶段，并以竞报无偿返还住宅建筑面积最多者为竞得入选人，且竞报的住宅建筑面积须无偿返还至温岭市基础设施投资集团有限公司。受让人须在土地出让成交之日起30日内支付全部出让价款，并按规定缴纳契税和印花税。市*基础设施配套费按规定另行收取。
四、本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（